2025年一建法规考点：违约责任

一、违约责任的基本概念

1. 定义：
   违约责任是指合同当事人因不履行合同义务或履行不符合约定，依法应承担的法律责任。

• 归责原则：以严格责任为主（无需证明过错），特殊情形适用过错责任（如保管合同）。

2. 构成要件：

• 存在合法有效的合同；

• 有违约行为（不履行、迟延履行、瑕疵履行等）；

• 无免责事由（如不可抗力、对方过错等）。

二、违约责任的承担方式（高频考点）

根据《民法典》第577条，违约责任的承担方式包括：

1. 继续履行：

• 适用于非金钱债务（如施工、交付设备）；

• 除外情形：法律或事实上不能履行、债务标的不适于强制履行等。

2. 采取补救措施：

• 修理、更换、重作、退货、减少价款等（常见于质量不符合约定）。

3. 赔偿损失：

• 赔偿范围：包括直接损失和可预见的间接损失（如停工损失）；

• 限制：违约方可通过证明损失超出合理范围主张减少赔偿。

4. 违约金与定金：

• 违约金：可约定具体数额或计算方法，法院可依请求调整（过高或过低）；

• 定金罚则：给付方违约无权收回，收受方违约需双倍返还；

• 二者竞合：违约金与定金只能选择其一主张。

三、免责事由（必考）

1. 不可抗力：

• 定义：不能预见、不能避免且不能克服的客观情况（如地震、战争、政策变化）；

• 法律后果：部分或全部免除责任，但需及时通知对方并提供证明。

2. 对方过错：

• 因债权人原因导致债务人违约（如未及时验收工程），可减轻或免除责任。

3. 约定免责条款：

• 造成对方人身伤害的；

• 因故意或重大过失造成财产损失的。

• 免责条款需合法有效，无效情形：

四、高频考点与真题示例

1. 选择题考点：

   示例：

   施工单位因暴雨（不可抗力）延误工期，正确的处理方式是（ ）。
   A. 承担全部违约责任
   B. 免除全部责任
   C. 免除部分责任，但需通知发包人
   D. 与发包人协商延长工期

   答案：C（需及时通知并证明不可抗力）。

• 违约金与定金的适用规则（二选一）；

• 不可抗力的认定及法律后果；

• 赔偿损失的范围（直接损失+可预见损失）。

2. 案例分析题考点：

• 结合施工合同纠纷，判断违约责任承担方式；

• 分析免责事由是否成立（如疫情是否构成不可抗力）。

五、备考建议

1. 重点法条：

• 《民法典》第577-594条（违约责任核心条款）；

• 《建设工程施工合同（示范文本）》中关于工期延误、质量问题的责任划分。

2. 记忆技巧：

• 对比记忆“违约金 vs 定金”的适用规则；

• 结合工程案例理解不可抗力与商业风险的区别（如材料涨价一般属商业风险）。

3. 刷题方向：

• 近5年真题中违约责任相关题目（选择题+案例分析）；

• 模拟题中关于“索赔与反索赔”的实务场景。

六、注意事项

• 2025年考试可能结合新司法解释或政策调整，需以最新教材为准；

• 实务科目中常与《工程索赔》《合同管理》联动考查，建议综合复习。

附：思维导图关键词
违约责任构成 → 承担方式 → 免责事由 → 违约金/定金 → 不可抗力 → 赔偿范围

掌握以上内容，可覆盖法规科目中“违约责任”90%以上的考点，建议结合案例强化理解！