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4[单选题]《法规》施工企业法定代表人甲超出公司章程的规定权限与钢材经销商乙订立了价值为800万元的钢材采购合同，钢材经销商乙由于不了解施工企业的内部规定，因而并不知甲超出公司章程的规定权限。则该买卖合同（）。
A.有效
B.无效
C.可撤销
D.效力待定
[答案]A
[解析]《合同法》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
5[单选题]《法规》下列关于建设用地使用权的转让、互换、出资、赠与等相关规定的表述，错误的是（）。
A.当事人应当采取书面形式订立相应的合同
B.附看于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分
C.应当向登记机构申请变更登记
D.住宅建设用地使用权期间届满的，需要依照法律规定办理续期
[答案]D
[解析]住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。故选项D错误。
6[单选题]《法规》下列关于抵押的效力的说法，正确的是（）。
A.抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况
B.抵押人转让抵押物的价款，只能向抵押权人提前清偿所担保的债权
C.抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D.转让抵押物超过债权的部分归债权人所有，不足部分由债务人清偿
[答案]A
[解析]抵押人转让抵押物的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权，或向与抵押权人约定的第三人提存。选项B错误。抵押权是从权利，不能与主权利分离而单独转让。选项C错误。转让抵押物超过债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。选项D错误。
