质检中心
某高层建筑，耐火等级一级，建筑高度为 90.0m。高层主体每层的建筑面积为 4000 平方米，每层划分为 1 个防火分区;首层至二层为上、下连通的大堂，三层以上用于办公;建筑附建了 4 层裙房，并采用防火墙及甲级防火门与高层主体建筑进行分隔;高层主体建筑和裙房的地下均设有 3 层的地下室，每层层高 4米，地下一层设置餐饮、超市和一个儿童游乐场。地下二层设置了柴油发电机房、消防水泵房等设备房及汽车库，设备房用耐火极限 2.0h 的防火隔墙和乙级防火门与其他区域分隔，房间门开向车库，经过车库通向疏散楼梯。地下三层设置汽车库。
裙房的一至三层为商店，四层为展览厅，全部使用不燃材料装修，首层的建筑面积为 7500 平方米，划分为 1 个防火分区;二三四层的建筑面积均为 6600 平方米，分别划分为 2 个建筑面积不大于 4000 平方米的防火分区;一至四层设置了一个上、下连通的中庭，首层采用符合要求的防火卷帘分隔，二、三、四层的中庭与周围连通空间的防火分隔为耐火极限 2.0h 的非隔热性防火玻璃墙。高层主体建筑设置了 1 部消防电梯，从首层大堂直通至顶层，从首层到顶层的运行时间为 65 秒，消防电梯前室与防烟楼梯间前室合用，使用面积为 8 平方米，消防电梯的前室在各层采用乙级防火门与其他区域分隔。
高层建筑内的办公室沿“一”字形疏散走道双面布置，疏散走道宽度1.3米，两部疏散楼梯中其中一部设置在走到尽头，另一部距离走到另一尽头20米，走道的这一尽头有一间面积为180平米的办公室，由于在走到尽头，只设置了一个疏散门，宽度为1.2米，该房间室内最远点距离房间门 16米，该建筑内办公室疏散门离最近疏散楼梯间的距离均不大于40米。该高层建筑按要求设置了室内消火栓系统、自动喷火灭火系统和火灾自动报警系统等消防设施。
根据以上材料回答以下问题
1指出该高层建筑在平面布置方面的问题，并说明理由。
2指出该高层建筑在防火分区与防火分隔方面的问题，并给出正确的做法。
3指出该高层建筑在消防救援设施方面的问题，并说明原因。
4指出该高层建筑在安全疏散方面的问题，并说明原因。
【答案与解析】
1指出该高层建筑在平面布置方面的问题，并说明理由。
1)地下一层设置儿童游乐场有问题，理由：儿童游乐场不应设置在地下。
2)柴油发电机房设置在地下二层有问题，理由：地下一层是超市，为人员密集场所，柴油发电机房不应布置在人员密集场所的上一层、下一层及贴临。
一、托儿所、幼儿园的儿童用房和儿童游乐厅等儿童活动场所宜设置在独立的建筑内，且不应设置在地下或半地下
二、地下或半地下营业厅、展览厅不应经营、储存和展示甲、乙类火灾危险性物品。
三、布置在民用建筑内的柴油发电机房宜布置在首层或地下一、二层。不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻。
2指出该高层建筑在防火分区与防火分隔方面的问题，并给出正确的做法。
1)高层主体每层的建筑面积为 4000平方米，每层划分为1个防火分区有问题。高层民用建筑防火分区最大建筑面积为1500平米，加自喷增加一倍为 3000 平，每层 4000 平米应划分为 2个防火分区。
2)裙房的首层的建筑面积为 7500 平方米，划分为1个防火分区有问题。一二级单多层防火分区最大建筑面积 2500 平米，加自喷增加一倍为 5000 平米，7500 平米应划分为 2个防火分区。
3)裙房二、三、四层的中庭与周围连通空间的防火分隔为耐火极限2.0h的非隔热性防火玻璃墙分隔有问题。采用非隔热性防火玻璃墙分隔时应增加自动喷水冷却保护，冷却时间不低于1.0小时。
4)柴油发电机房、消防水泵房的房间门开向地下车库，通过地下车库通向疏散楼梯间，采用乙级防火门与其他区域分隔有问题，理由：消防水泵房的疏散门应直通室外或安全出口，柴油发电机房和消防水泵房的门应采用甲级防火门。
3指出该高层建筑在消防救援设施方面的问题，并说明原因。
1)高层主体建筑设置了 1 部消防电梯有问题。理由：每个防火分区应至少设置一消防电梯。
2)消防电梯从首层大堂直通至顶层有问题，建筑的地上部分设置消防电梯时，消防电梯也应通至地下各层。
3)消防电梯从首层到顶层的运行时间为65秒有问题。理由：消防电梯从首层到顶层的运行时间不应超过60秒。
4)消防电梯合用前室的使用面积为8平方米有问题。理由：消防电梯合用前室的使用面积不应小于10平方米。
4指出该高层建筑在安全疏散方面的问题，并说明原因。
1)疏散走道宽度1.3米有问题。理由：高层公共建筑内的疏散走道宽度，双面布房时应不小于1.4米。
2)走道尽头的房间的一个疏散门的宽度1.2米，该房间室内最远点距离房间门 16 米有问题。理由：在走道尽头的房间设置一个疏散门时，面积不应大于200平方，疏散门的宽度不应小于1.4米，房间内任意一点到房间疏散门的距离不应大于15米。
3)该建筑内办公室疏散门离最近疏散楼梯间的距离均不大于40米有问题。理由：高层建筑位于两个安全出口之间的房间疏散门至最近安全出口或疏散楼梯间的距离不大于40米，位于袋型走道尽端或两侧的房间疏散门至最近安全出口或疏散楼梯间的距离不应大于20米。
