一建建筑案例分析题及答案详解

【背景资料】

某新建办公楼工程，建筑面积84000㎡，地下三层，地上19层，框架剪力墙结构。经公开招投标，最终确定A总承包单位中标，项目中标后，双方依据《建设工程合同(示范文本)》(GF-2017-0201)签订了施工总承包合同。工程采用工程量清单计价方式。

总承包单位编制了施工总进度计划，初始网络进度计划如下图所示，图中箭线上方字母为工作名称，箭线下方为持续时间。(单位：月)

由于施工工艺和组织的要求，工作A、D、H需使用同一台施工机械，工作B、E、I需使用同一台施工机械，工作C、E需由同一班组工人完成作业，为此该计划需做出相应的调整。

施工过程中，发生了专用合同条款约定的不可抗力的情形，不可抗力造成的损失如下：

(1)修复在建分部分项工程费15万元;

(2)进场的工程材料损失10万元;

(3)施工机具闲置30台班;

(4)工程清理花费人工80工日(按计日工计，综合单价180元/工日);

(5)施工机具损坏损失50万元;

(6)现场受伤工人的医药费1.32万元。

【问题】

1.工程量清单计价特点除了强制性还有哪些?强制性体现在哪些方面。

2.请对上图所示的进度计划做出相应的调整，绘制出调整后的施工网络进度计划。指出调整之后的网络进度计划的关键线路。

3.分析工作A、D、H的最早开始时间、最早完成时间。如果三项工作均以最早开始时间安排作业，该种施工机械需在现场工作多长时间、闲置多长时间?

4.逐条指出不可抗力造成的各项损失的承担方，建设单位应承担的金额为多少万元?

解析：
1.(1)工程量清单计价特点还有统一性、完整性、规范性、竞争性、法定性。

(2)强制性特点体现在：对工程量清单的使用范围、计价方式、竞争费用、风险处理、工程量清单编制方法、工程量计算规则均作出了强制性规定，不得违反。

2.1)调整后的网络进度计划如下图所示：

2)调整之后的网络进度计划的关键线路为B→E→I;

3.1)工作A、D、H的最早开始时间分别为0、3、10，工作A、D、H的最早完成时间分别为3、7、13。

2)如果该三项工作均以最早开始时间开始作业，该种施工机械需在现场时间由工作A的最早开始时间和工 作H的最早完成时间确定为：13-0=13(月);

在现场工作时间为：3+4+3=10(月);在现场闲置时间为：13-10=3(月)。

4.(1)①修复在建分部分项工程费由建设单位承担;②进场的工程材料损失由建设单位承担;③施工机具闲置由施工单位承担;④工程清理费由建设单位承担 ⑤施工机具损坏损失由施工单位承担;⑥现场受伤工人的医药费由施工单位承担。

(2)建设单位应承担的金额：①修复的分部分项工程：15万元;②进场的工程材料损失：10万元;③工程清理：80×180/10000=1.44(万元);合计：15+10+1.44=26.44(万元)