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11[单选题]《法规》下列关于居住权的说法正确的是（ ）。
A.当事人应当采用书面形式订立居住权合同
B.居住权自合同生效时设立
C.居住权不得继承，但可以转让
D.只有居住权人死亡，居住权才消灭
[答案]A
[解析]B错误，设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。C错误，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。D错误，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。
12[单选题]《法规》根据《民法典》，下列财产不可以抵押的是（ ）。
A.生产设备
B.建设用地使用权
C.正在建设的建筑物
D.所有权不明的财产
[答案]D
[解析]下列财产不得抵押：（1）土地所有权；（2）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
