2022年中级经济师《建筑与房地产》补考真题解析（全）（单选题1-1）

2022年中级经济师《建筑与房地产》补考真题解析（全）（单选题1-1）

大题：单选题

1.在工程勘察合同中，解释顺序排在勘察费用清单之后的是（ ）。

A.中标通知书

B.勘察纲要

C.投标函及其附录

D.发包人要求

[答案]B

[解析]工程勘察合同的解释顺序：中标通知书、投标函及其附录、专用合同条款、通用合同条款、发包人要求、勘查费用清单、勘察纲要及其他。

2.钢结构建筑适用于温度不超过（ ）的场景下使用。

A.250℃

B.300℃

C.350℃

D.400℃

[答案]A

[解析]钢结构建筑适用于温度不超过250℃的场景。

3.当实际工程量与计划工程量有较大出入时，优先采用（ ）计价方式。

A.总价合同

B.成本加酬金合同

C.单价合同

D.汇总合同

[答案]C

[解析]当实际工程量与计划工程量有较大出入时，优先采用单价合同。

4.招投标完成后，确定的价格是（ ）。

A.投标报价

B.招标控制价

C.签约合同价

D.施工图预算

[答案]C

[解析]招投标完成后，进行合同签订，确定的价格签约合同价。

5.在房地产项目中，用来确定居住项目核心产品定位的是（ ）。

A.功能组合策划

B.小区规划策划

C.环境设计策划

D.建筑设计策划

[答案]A

[解析]居住项目核心产品定位的主要内容包括功能组合策划、户型设计策划和配套设施策划。

6.进口设备原价是指设备抵达买方边境港口或边境车站，且至（ ）为止形成的价格。

A.交完买方国内运费

B.支付国际运输保险费

C.支付国际运费

D.交完关税

[答案]D

[解析]进口设备原价是指设备抵达买方边境港口或边境车站，且至交完关税为止形成的价格。

7.紧急救灾、技术特别复杂时，应采用（ ）合同形式。

A.单价合同

B.总价合同

C.成本加酬金合同

D.混合合同

[答案]C

[解析]紧急救灾、技术特别复杂时，应采用成本加酬金合同形式。

8.监理机构可以采用的技术措施是（ ）。

A.审查论证施工方案

B.审核工程量报表

C.拟定合同条款

D.选择发承包模式

[答案]A

[解析]审核工程量报表属于经济措施，所以B错误；拟定合同条款、选择发承包模式属于合同措施，所以CD选项错误。

9.项目监理机构编制完成的监理规划需要报送工程监理单位（ ）进行审核。

A.建设单位负责人

B.技术负责人

C.总监理工程师

D.专业监理工程师

[答案]B

[解析]项目监理机构编制完成的监理规划需要报送工程监理单位技术负责人进行审核。

10.政府投资项目决策阶段，项目单位应向政府投资主管部门报送（ ）。

A.项目申请书

B.项目总体规划方案

C.项目设计任务书

D.可行性研究报告

[答案]D

[解析]对于政府投资项目，可行性研究、分析、论证完成后，项目单位应向政府投资主管部门或其他有关部门报送投资项目可行性研究报告及应附具的文件、批复等资料。

11.装配整体式剪力墙结构的特点（ ）。

A.空间布置灵活，造价低

B.整体美观，造价高

C.整体美观，造价低

D.空间分割固定，造价高

[答案]C

[解析]剪力墙结构比较适合高层住宅及公寓，房间内不会出现梁柱棱角、整体美观，且综合造价较低。

12.标准化设计应遵循的原则是（ ）。

A.少规格、多组合

B.多规格、少组合

C.多规格、多组合

D.少规格、少组合

[答案]A

[解析]在装配式建筑设计中，采用标准化设计理念，个构建具有互换性和通用性，满足少规格、多组合原则。

13.装配整体式混凝土结构的特点是（ ）。

A.采用“干式工法连接”，抗侧向荷载能力强

B.采用“湿连接”，构件制作简单

C.采用“干式工法连接”，接缝技术成熟

D.采用“湿连接”，整体性能好

[答案]D

[解析]装配整体式混凝土结构以“湿连接”为主要连接方式，是目前常用的装配式混凝土机构类型。装配整体式混凝土的整体性能好。

14.下列项目中必须实施监理的是（ ）

A.高层住宅建筑

B.投资额为2500万的供水工程

C.投资额为2000万的医院

D.建筑面积为30000㎡的住宅

[答案]A

[解析]为了保证住宅质量，对高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理。

15.下列费用中应该归入规费的是（ ）。

A.职工教育经费

B.职工福利费

C.工会经费

D.社会保险费

[答案]D

[解析]规费包括社会保险费和住房公积金。

16.下列情形中，发包人不予计量的工程量是（ ）。

A.因承包人原因造成的返工

B.工程量偏差造成的工程量增加

C.工程量清单缺项造成的工程量增加

D.因设计变更增加的工程量

[答案]A

[解析]施工中进行工程计量，当发现招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差,或因工程变更引起工程量增减时，应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计算。

17.工程网络计划技术应用程序中包括：①计算时间参数阶段，②绘制网络图阶段，③网络计划执行阶段，④网络计划优化阶段，其排序正确的是（ ）。

A.④②①③

B.②①④③

C.②④③①

D.①④③②

[答案]B

[解析]工程网络计划技术应用程序可分为五个阶段：计划准备阶段-绘制网络图阶段-计算时间参数阶段-网络计划优化阶段-网络计划执行阶段。

18.美国能源与环境设计先锋（LEED）评价体系是（ ）的绿色建筑评价体系。

A.基于共识，市场推动

B.创新驱动，民间共识

C.基于共识，政府推动

D.政府主导，行业协同

[答案]A

[解析]LEED是一个民间、基于共识、市场推动的绿色建筑评价体系。

19.在绿色建筑评价体系中，生活便利指标中控制项所包括的内容是（ ）。

A.垂直电梯应釆取群控、变频调速

B.主要功能房间应具有现场独立控制的热环境调节装置

C.走廊、疏散通道等通行空间应保持畅通

D.设备管理系统自动监控管理

[答案]D

[解析]生活便利的控制项内容包括：①建筑、室外场地、公共绿地、城市道路相互之间应设置连贯的无障碍步行系统。②场地人行出人口500m内应设有公共交通站点或配备连接公共交通站点的专用接驳车。③停车场应具有电动汽车充电设施或具备充电设施的安装条件，并应合理设置电动汽车和无障碍汽车停车位。④自行车停车场所应位置合理、方便出入。⑤建筑设备管理系统应具有自动监控管理功能。⑥建筑应设置信息网络系统。

20.初步可行性研究的重点工作是（ ）。

A.初选项目实施方案

B.编制项目建议书

C.提出融资方案

D.寻找投资机会

[答案]A

[解析]初步可行性研究的重点工作是：分析投资机会研究结论,判断项目是否值得投资；确定的项目要领是否准确,是否需进行详细可行性研究；对于影响项目建设实施的一些关键问题进行专题研究；初选和审定项目实施方案等。

21.在房地产开发项目市场定位中，确定开发项目最显著特征的环节是（ ）。

A.项目总体规划布局

B.项目主题创意

C.开发战略选择

D.景观规划

[答案]B

[解析]房地产开发项目主题创意是指根据项目及其所在地区特征,确定项目特有的、显著区别于竞争对手的、能进行概念化描述、能通过宣传推广活动被目标客户接受且产生共鸣的项目特质。主题创意确定了开发项目最显著的特征，能够凸显项目个性，避免项目同质化。

22.在市场管理中，全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实（ ）制度。

A.申请后进入

B.审批后进入

C.非禁即入

D.出现违规禁入

[答案]C

[解析]全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”。全面推行轻微违法行为依法免予处罚清单。

23.在招投标中，投标人编制投标报价时，投标报价可根据实际情况自主确定价格的是（ ）。

A.专业工程暂估价

B.计日工综合单价

C.暂列金额

D.设备暂估价

[答案]B

[解析]暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写，不得变动。暂估价中的材料、工程设备暂估价应按招标工程量清单中列出的单价计入综合单价,专业工程暂估价应按招标工程量清单中列出的金额填写,均不得变动或更改。计日工应按招标工程量清单中列出的项目和数量，自主确定综合单价并计算计日工金额。

24.向银行借款1000万元，年利率为7%，采用复利计息，计息周期为10年，10年后的还本付息总额是（ ）万元。

A.1853.57

B.1652.43

C.1967.15

D.1732.18

[答案]C

[解析]F=P*（1+i）的n次方，F=1000*（1+7%）的10次方=1967.15

25.能够判断关键工作的时间参数是（ ）。

A.总时差

B.工作持续时间

C.自由时差

D.节点时间

[答案]A

[解析]在网络计划中，总时差最小的工作为关键工作。特别是当网络计划的计划工期等于计算工期时，总时差为0的工作就是关键工作。所以判断关键工作的时间参数是总时差。

26.招标工程量清单除包括分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单外，还包括（ ）。

A.预备费清单和税金项目清单

B.规费项目清单和税金项目清单

C.管理费清单和规费项目清单

D.预备费清单和规费项目清单

[答案]B

[解析]招标工程量清单应以单位（项）工程为单位编制，由分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单组成。

27.预付款保函自（ ）生效。

A.合同签订日

B.开工通知发出之日

C.中标通知书发出之日

D.预付款支付给承包人起

[答案]D

[解析]预付款担保采用银行保函形式，同样也是采用无条件担保方式，即担保期限自预付款支付给承包人起生效，至发包人签发的进度款支付证书说明已完全扣清预付款止。

28.投标单位在资格预审阶段提交的正在勘察和新承接项目情况表中应附（ ）复印件。

A.投标函；中标通知书

B.投标函；履约保函

C.中标通知书；合同协议书

D.合同协议书；履约保函

[答案]C

[解析]“正在勘察/设计和新承接的项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书复印件。

29.寿命期相同互斥方案的比选方法是（ ）。

A.增量净现值法

B.内部收益率法

C.最小公倍数法

D.净现值率法

[答案]A

[解析]寿命期相同互斥方案比选方法有：净现值法、净年值法、增量净现值法、增量内部收益率法。

30.在预防风险时，可采用的无形手段有（ ）。

A.教育法和激励法

B.程序法和激励法

C.教育法和程序法

D.激励法和措施法

[答案]C

[解析]风险预防是一种主动的风险应对策略，常分为有形和无形两种手段。其中，无形手段包括教育法和程序法。