2022年中级经济师《建筑与房地产》补考真题解析（全）（多选题）

2022年中级经济师《建筑与房地产》补考真题解析（全）（多选题）

大题：多选题

1.风险估计环节，需（ ）进行估计。

A.风险事件发生的时间

B.风险事件发生的可能性

C.风险事件产生的后果

D.风险事件影响范围

E.风险事件的相互影响作用

[答案]ABCD

[解析]风险估计的内容包括：风险事件发生的可能性估计。风险事件产生的后果估计。风险事件影响范围估计。风险事件发生的时间估计。

2.投标报价应遵循的原则有（ ）。

A.投标人不能委托他人编制投标文件

B.投标报价不得低于成本价

C.投标报价不得高于招标控制价

D.投标人在自编工程清单上填写报价

E.投标报价由投标人自主确定

[答案]BCE

[解析]投标报价应遵循以下原则：投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。投标价应由投标人自主确定，但不得低于成本。投标人必须按招标工程量清单填报价格，项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致。投标价不能高于招标人设定的招标控制价，否则投标将作为废标处理。

3.下列属于专业监理工程师应履行的职责是（ ）。

A.组织编写监理日志

B.组织召开监理例会

C.验收分项工程

D.进行工程计量

E.负责审查监理实施细则

[答案]ACD

[解析]专业监理工程师应履行下列职责：参与编制监理规划，负责编制监理实施细则；审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报吿；参与审核分包单位资格；指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况；检查进场的工程材料、构配件、设备的质量；验收检验批、隐蔽工程、分项工程,参与验收分部工程；处置发现的质量问题和安全事故隐患；进行工程计量；参与工程变更的审查和处理；组织编写监理日志,参与编写监理月报；收集、汇总、参与整理监理文件资料；参与工程竣工预验收和竣工验收。

4.获得商业住宅开发用地方式的有（ ）。

A.协议出让

B.拍卖出让

C.有偿划拨

D.招标出让

E.挂牌出让

[答案]ABDE

[解析]商业住宅开发用地采用出让方式取得。包括：协议出让、拍卖出让、招标出让、挂牌出让。

5.BIM进行建筑生态模拟分析的内容包括（ ）。

A.能耗模拟

B.自然通风模拟

C.自然采光模拟

D.自然灾害应急仿真模拟

E.沉浸式三维体验

[答案]ABC

[解析]BIM进行建筑生态模拟分析的内容有：能耗模拟；自然通风模拟；自然采光模拟。

6.工程项目经济评价中，经营成本应包含的费用或支出有（ ）。

A.工资及福利费

B.修理费

C.折旧费

D.外购原材料费

E.利息支出

[答案]ABD

[解析]经营成本=外购原材料、燃料和动力费+工资及福利费+修理费+其他费用。

7.生产性项目建设投资内容有（ ）。

A.工程费用

B.工程建设其他费用

C.流动资金

D.建设期利息

E.预备费

[答案]ABE

[解析]建设投资包括工程费用、工程建设其他费用、预备费。

8.与传统现浇混凝土建筑相比，装配式混凝土建筑的特点有（ ）。

A.改善劳动条件

B.能够降低装配式混凝土建筑的建造成本

C.提升建筑质量和性能

D.减少施工现场垃圾和扬尘

E.提高生产和施工效率

[答案]ACDE

[解析]与传统现浇混凝土建筑相比,装配式混凝土建筑有以下特点：提升建筑质量和性能。节省劳动力、改善劳动条件。提高生产和施工效率。节约建材，减少建筑垃圾和扬尘。

9.以下属于风险识别方法的有（ ）。

A.核对表法

B.概率模拟法

C.经验判断法

D.头脑风暴法

E.蒙特卡洛法

[答案]ACD

[解析]工程风险识别常用方法包括：核对表法、头脑风暴法、常识、经验和判断。

10.前锋线比较法的特点（ ）。

A.分析成本超支节约程度

B.分析实际进度对后续工作的影响

C.判断工作超前或拖后的时间

D.预测工程加速的施工费用

E.能够对整体进度分析预测

[答案]BCE

[解析]前锋线比较法就是通国实际进度前锋线与原进度计划中各项工作箭线焦点的位置来判断工作实际进度与计划进度的偏差，进而判定该偏差对后续工作及总工期影响程度的一种方法。前锋线比较法既适用于工作实际进度与计划进度之间的局部比较，又可用来分析和预测工程项目整体进度状况。

11.以下属于承包人义务的是（ ）。

A.组织施工图交底

B.完成地面物的拆迁

C.提交开工报审表

D.测设施工控制网

E.设置质量安全管理机构

[答案]CDE

[解析]承包人主要义务：承包人应对施工场地和周围环境进行查勘,核对发包人提供的有关资料，并进一步收集相关的地质、水文、气象条件、交通条件、风俗习惯等资料。承包人应按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工进度计划，并报送监理人审批。承包人应在施工现场设置专门的质量安全管理机构,配备专职质量安全管理人员，建立完善的质量安全管理制度。承包人应负责修建、维修、养护和管理施工所需的临时道路，以及为开始施工准备所需的临时工程和必要的设施，满足开工要求。承包人依据监理人提供的测量基准点、基准线和水准点及其书面资料,根据国家测绘基准、测绘系统和工程测量技术规范以及合同中对工程精度的要求，测设施工控制网,并将施工控制网点的资料报送监理人审批。承包人施工准备工作满足开工条件后，应向监理人提交工程开工报审表申请开工。

12.当网络计划实际进度拖后，采取压缩（ ）的工作持续时间。

A.机动时间充足的工作

B.加速对质量安全影响小的工作

C.资源强度大的工作

D.位于关键线路上的工作

E.非关键线路中超过计划工期的工作

[答案]DE

[解析]持续时间被压缩的工作是位于关键线路和超过计划工期的非关键线路上的工作。

13.进行敏感性分析的目的是（ ）。

A.判断项目承担风险能力大小

B.分析风险因素变动的可能性大小

C.分析风险因素的变动方向

D.鉴别风险影响因素

E.分析风险因素对项目投资的影响效果

[答案]CDE

[解析]敏感性分析可在一定程度上定量描述不确定因素的变动对项目投资效果的影响，有助于理清项目对不确定因素的不利变动所能容许的风险程度,有助于鉴别敏感因素，将进一步深入调查研究的重点集中在那些敏感因素上,或者针对敏感因素制定出应对策略，以达到尽量减少风险、增加决策可靠性的目的。但敏感性分析也有其局限性,它不能说明不确定因素发生变动的可能性大小，也就是没有考不确定因素在未来发生变动的概率,而这种概率是与项目风险大小密切相关的。

14.工程勘察招标公告的内容有（ ）。

A.招标文件获取

B.投标人资格要求

C.招标条件

D.投标人须知

E.技术成果经济补偿

[答案]ABC

[解析]工程勘察招标公告主要内容包括：①招标条件；②项目概况与招标范围（说明本次招标项目的建设地点、规模、勘察服务期限、招标范围等）;③投标人资格要求；④招标文件获取；⑤投标文件递交；⑥招标公告发布媒介;⑦招标人及招标代理机构联系方式。对于工程设计招标，还需包括技术成果经济补偿。

15.下列关于中标及合同履约说法正确的是（ ）。

A.经招标人同意可转让工程项目

B.中标候选人不超过5个

C.中标人就分包项目向招标人负责

D.招标人应当在书面合同签订后5日后退还投标保证金及银行同期存款利息

E.评标报告应当由评标委员会全体成员签字

[答案]CE

[解析]中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。评标完成后，评标委员会应当向招标人提交书面评标报告和中标候选人名单。中标候选人应当不超过3人,并标明排序。中标人应当就分包项目向招标人负责,接受分包的人就分包项目承担连带责任。评标报告应当由评标委员会全体成员签字。对评标结果有不同意见的评标委员会成员应当以书面形式说明其不同意见和理由，评标报告应当注明该不同意见。评标委员会成员拒绝在评标报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的,视为同意评标结果。招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。

16.下列工作内容中，不能委托给总监理工程师代表的有（ ）。

A.审核分包单位资格

B.召开监理例会

C.编写监理月报

D.调配监理人员

E.调解合同争议

[答案]DE

[解析]总监理工程师不得将下列工作委托给总监理工程师代表。①组织编制监理规划,审批监理实施细则；②根据工程进展及监理工作情况调配监理人员；③组织审查施工组织设计、（专项）施工方案；④签发工程开工令、暂停令和复工令；⑤签发工程款支付证书，蛆织审核竣工结算；⑥调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔；⑦审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收,组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收；⑧参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。

17.工程勘察合同签订后，发包人应将发包人代表的（ ）通知勘察人。

A.职称

B.职务

C.联系方式

D.授权范围

E.地址

[答案]BCD

[解析]除专用合同条款另有约定外，发包人应在合同签订后14日内，将发包人代表的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限书面通知勘察人，由发包人代表在其授权范围和授权期限内，代表发包人行使权利、履行义务和处理合同履行中的具体事宜。

18.政府投资项目以直接投资、资本金注入方式投资的项目，应审批（ ）。

A.资金申请报告

B.项目建议书

C.可行性研究报告

D.初步设计和概算

E.项目申请报告

[答案]BCD

[解析]对于釆用直接投资、资本金注入方式投资的项目，政府部门需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算。

19.下列经济评价指标中，属于盈利能力分析时标的是（ ）。

A.利息备付率

B.偿债备付率

C.投资回收期

D.净现值

E.总投资收益率

[答案]CDE

[解析]盈利能力分析指标包括：净现值、内部收益率、动态投资回收期、净年值、净现值率、静态投资回收期、总投资收益率、资本金净利润率。偿债能力分析包括：利息备付率、偿债备付率、资产负债率。

20.下列属于绿色建筑评价指标中提高与创新加分项评价内容的是（ ）。

A.破旧楼房充分改造利用

B.降低空调系统的能耗

C.进行建筑碳排放计算分析，采取措施降低单位建筑面积碳排放量强度

D.采用建筑信息模型技术

E.采用适宜的特色建筑风貌设计，因地制宜传承地域建筑文化

[答案]BCDE

[解析]加分因素包括以下方面。①采取措施进一步降低建筑供暖空调系统的能耗。②采用适宜地区特色的建筑风貌设计，因地制宜传承地域建筑文化。③合理选用废弃场地进行建设，或充分利用尚可使用的旧建筑。④场地绿容率不低于3.0。⑤采用符合工业化建造要求的结构体系与建筑构件。⑥应用建筑信息模型（BIM）技术。⑦进行建筑碳排放计算分析,采取措施降低单位建筑面积碳排放强度。⑧按照绿色施工的要求进行施工和管理。⑨釆用建设工程质量潜在缺陷保险产品。⑩釆取节约资源、保护生态环境、保障安全健康、智慧友好运行、传承历史文化等其他创新，并有明显效益。