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2023年中级经济师建筑与房地产真题答案持续更新中......
单项选择题
11.FIDIC 施工合同条件基于以()为核心的管理模式
A.业主
B.(咨询)工程师
C.承包商
D.分包商
[答案]B
[解析](咨询)工程师是指由业主所聘请的咨询公司委派的、直接对业主负责的咨询机构。(咨询)工程师根据施工合同，对工程的质量、进度和费用进行控制和监督,力求工程施工满足合同要求。
12.由于施工单位未经批准擅自施工的，需要由()签订工程暂停令
A.总监理工程师
B.总监理工程师代表.
C.专业监理工程师
D.发包人
[答案]A
[解析]项目监理机构发现下列情况之一时，总监理工程师应及时签发工程暂停令:
1)建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的:
2)施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的(A正确):
3)施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的:
4)施工单位违反工程建设强制性标准的:
5)施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的。
13.除专用合同条款另有约定外，发包人对勘察文件的审查期限，自接收文件之日起不超过()日。
A.7
B.14
C.21
D.28
[答案]B
[解析]除专用合同条款另有约定外发包人对于勘察文件的审查期限，自文件接收之日起不应超过14天。发包人逾期未作出审查结论且未提出异议的,视为勘察人的勘察文件已通过发包人审查。故B正确。
14.采用邀请招标方式的，由招标人向满足要求投标人发出()。
A.投标邀请书
B.招标邀请书
C.招标公告
D.投标文件
[答案]A
[解析]招标人采用邀请招标方式,应当向三个以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定法人或者其组织发出投标邀请书。故A正确。
15.招标文件的出售日期不少于()日。
A.3
B.5
C.7
D.15
[答案]B
[解析]招标人应当按照资格预审公告招标公告或者投标邀请书规定的时间,地点发售资格预审文件或者招标文件。资格预审文件或者招标文件的发售期不得少于5日。故B正确。
16.对于设备安装工程费用概算编制，下列哪种方法计算比较具体,精确性较高()。
A.概算指标法
B.扩大单价法
C.设备费的百分比
D.预算单价法
[答案]D
[解析]预算单价法。当初步设计有详细设备清单时，可直接按预算价编制设备安装单位工程概算。根据计算的设备安装工程量乘以安装I程预算综合单价经汇总求得设备安装工程费用概算。预算单价法计算比较具体,精确性较高。故D正确。
17.采用简易计税，计算税前造价正确的是()
A.包含可抵扣进项税的价格
B.包含可抵扣销项税的价格
C.不包含增值税可抵扣进项税的价格
D.包含增值税可抵扣进项税的价格
[答案]D
[解析]
[考查考点]采用简易计税方法时，增值税税率为3%,计算公式为:增值税=税前工程造价X3%。其中，税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和,各费用项目均以包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。故D选项正确。
18.对于社会进步、技术革新、人们居住观念转变、建筑标准和建筑设计更新等原因导致现有建筑物在功能方面相比于同类新建建筑相对残缺、落后或不适用所造成的价值损失称为()。
A.物理折旧
B.功能折旧
C.经济折旧
D.无形折旧
[答案]B
[解析]功能折旧主要是指由于社会进步、技术革新、人们居住观念转变、建筑标准和建筑设计更新等原因导致现有建筑物在功能方面相比于同类新建建筑相对残缺、落后或不适用所造成的价值损失。
19.衡量住房支付能力的方法正确的是()。
A.消费收入比
B.收入支出比
C.租金收入比
D.实际收入
[答案]C
[解析]衡量住房支付能力的方法主要有以下3种，包括比率法、指数法与剩余收入法，其中，通过比率法得到的住房可支付能力指标有以下几种:房价收入比、租金收入比、支出收入比。
20.新一代智能制造的技术机理是()
A.人-信息
B.人-物理系统
C.人-信息-物理系统
D.信息-物理系统
[答案]C
[解析]“人-信息-物理系统揭示了新一代智能制造的技术机理，能够有效指导新一代智能制造的理论研究和工程实践。
