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2023年中级经济师建筑与房地产真题答案持续更新中......
多项选择题
48.下列针对项目投资经济效果不确定分析的是()。
A.挣值分析
B.价值分析
C.风险分析
D.盈亏平衡分析
E.敏感性分析
[答案]DE
[解析]投资项目经济效果评价所采用的数据大部分来自预测和估算，在一定程度上具有不确定性。为分析不确定性因素变化对评价指标的影响,估计项目可能承担的风险,应进行不确定性与风险分析,对项目风险进行预警、预报，提出相应对策为投资决策服务。不确定性分析主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析。风险分析应采用定性与定量相结合的方法分析风险因素发生的可能性及给项目带来经济损失的程度。故 DE 正确。
49.下列属于偿债能力分析指标的正确的是()。
A.静态投资回收期
B.利息备付率
C.偿债备付率
D.资产负债率
E.总投资收益率.
[答案]BCD
[解析]偿债能力分析指标包括利息备付率、偿债备付率和资负债率。故BCD正确。
50.下列属于企业管理费中的税金的是()。
A.房产税
B.城市建设维护费
C.所得税
D.印花税
E.教育费附加
[答案] ABDE
[解析]。税金是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等各项税费。
51.业主单位采用联合体承包模式的特点是()。
A.组织协调工作量小
B.有利于控制造价
C.合同结构简单
D.有利于控制质量
E.发挥各单位的特长和优势
[答案]ABCE
[解析]联合体承包模式具有以下特点:(1)与施工总承包模式相同，建设单位的合同结构简单，组织协调工作量小，有利于工程造价和施工工期控制。(2)可以集中联合体各成员单位在资金、技术和管理等方面的特长和优势，克服一家单位力不能及的困难，有利于增强竞争能力和抗风险能力。
52.工程勘察设计招标文件包括()
A.招标公告
B.发包人要求
C.勘察纲要
D.投标人须知
E.评标办法
[答案]BDE
[解析]招标文件包括:招标公告(或投标邀请书);投标人须知:评标办法:合同条款及格式:发包人要求;投标文件格式;投标人须知前附表规定的其他资料。根据规定对招标文件所作的澄清、修改，也构成招标文件的组成部分。
53.下列反映偿债能力指标的有()
A.资本收益率
B.偿债备付率
C.利息备付率
D.资产负债率
E.静态投资回收期.
[答案]BCD
[解析]偿债能力指标:利息备付率、偿债备付率、资产负债率。
54.下列哪些部品部件需要预制集成安装().
A.内装系统
B.环保系统
C.设备与管线系统
D.结构系统
E.围护系统
[答案]ACDE
[解析]解析:装配式混凝土建筑的基本特征包括:一是结构预制构件是混凝土材料,二是建筑中结构系统、围护系统、设备与管线系统和内装系统的部品部件是预制集成的。
55.属于工程质量保证保险的特征的是()。
A.工程竣工验收后再出具正式保险单
B.被保险人是单一的
C.保险金额依据工程竣工结算总造价确定
D.保障建筑工程在正常使用情况下因潜在质量缺陷而造成的建筑物损坏
E.通常由被保险人自己对工程风险进行全程监控
[答案]ABCD
[解析]选项A正确，工程质量保证保险通常需要在房地产开发时，按照暂定费率出具暂时保险单，工程竣工验收后再出具正式保险单选项。B正确，工工程质量保证保险的被保险人通常是开发商，故而是单一的，选项C正确，工程质量保证保险的保险金额依据工程竣工结算总造价确定:选项D正确，工程质量保证保险保障建筑工程在正常使用情况下，因潜在质量缺陷而造成的建筑物损坏;选项E错误,工程质量保证保险通常由保险人聘请第三方风险管理机构对工程风险进行全程监控，并出具风险评估报告。
56.属于工程项目建设生产准备主要工作内容的有()。
A.组建生产管理机构
B.招聘和培训生产人员
C.办理竣工验收手续
D.落实原材料的来源
E.组织工装的制造或订货
[答案]ABDE
[解析]生产准备的主要工作内容包括:组建生产管理机构,制定有关管理制度和规定;招聘和培训生产人员，组织生产人员参加设备安装调试和工程验收工作:落实原材料、协作产品、燃料、水电、气等的来源和其他需协作配合的条件,并组织工装、器具、备品、备件等的制造或订货等。
57.根据标准监理工程合同，委托人应按照约定的数量和期限提供()给监理人。
A.勘察文件
B.设计文件
C.规范标准
D.承包合同
E.监理大纲
[答案]ABCD
[解析]委托人应按约定的数量和期限将专用合同条款约定由委托人提供的文件(包括规范标准、承包合同、勘察文件、设计文件等)交给监理人。
