2022年一级建造师《法律法规》模拟考试（7.21）

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　　1.【单选】关于建设用地使用权流转、续期和消灭的说法中，正确的是( )。

　　A.建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物、构筑物及附属设施应一并处分

　　B.建设用地使用权流转时使用期限的约定不得超过50年

　　C.建设用地使用权期间届满的，自动续期

　　D.建设用地使用权消灭的，建设用地使用权人应当及时办理注销登记

　　2.【单选】关于地役权，说法正确的是( )。

　　A.设立地役权是为了提高供役地的效益

　　B.地役权可以不登记，但未经登记，不得对抗善意第三人

　　C.未经土地所有权人同意，用益物权人不得设立地役权

　　D.地役权合同可以采用书面或口头形式

　　3.【单选】甲乙双方签订了一份转让不动产物权的合同，下列说法正确的是( )。

　　A.不动产物权的转让自合同成立之日时生效

　　B.不动产物权的转让自依法登记之日时生效

　　C.未经登记，不动产物权的转让合同不发生效力

　　D.未经登记，不动产物权的转让不得对抗善意第三人

　　答案解析

　　1.【答案】A

　　【解析】使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限，故选项B错; 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，故选项C错; 建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记，故选项D错。

　　2.【答案】B

　　【解析】A选项，设立地役权是为了提高需役地的效益; C选项，未经用益物权人同意，土地所有人不得设立地役权; D选项，地役权合同采用书面形式订立。

　　3.【答案】B

　　【内容考查】本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护 【选项分析】A错误B正确，不动产物权的转让自登记时生效。C错误D错误，不动产物权未登记，物权不生效，但不影响合同的效力。