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1、 关于抵押权，下列说法错误的是( )。
A.债务人不履行到期债务，抵押权人可以与抵押人协议以拍卖该抵押财产所得的价款优先受偿
B.抵押财产拍卖后，其价款不足部分由抵押人清偿
C.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产
D.拍卖价款超过债权数额的部分归抵押人所有
答案：B
解析：选项B错误，抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。故选B。
2、某企业以其办公楼作为抵押物向银行贷款，并办理了抵押登记。该抵押权的设立时间为()
A.抵押登记时
B.合同生效时
C.贷款发放时
D.转移产权证件时
答案：A
解析：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （1）建筑物和其他土地附着物; （2）建设用地使用权； （3）海域使用权； （4）生产设备、原材料、半成品、产品; （5）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （6）交通运输工具； （7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产抵押人可以将上述所列财产一并抵押。 对于以上第(1)项至第(3)项规定的财产或者第(5)项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
3、关于建筑市场各方主体信用信息公开期限的说法，正确的是( )。
A.建筑市场各方主体的基本信息永久公开
B.建筑市场各方主体的优良信用信息公布期限一般为6个月
C.对整改确有实效的企业，经批准可缩短其不良行为记录信息公布期限，公布期限段最短不得少于1个月
D.不良信用信息公开期限一般为6个月至3年，并不得低于相关行政处罚期限
答案：D
解析：A选项错误，基本信息长期公开。 B选项错误，优良信用信息公开期限一般为3年。 C选项错误，对整改确有实效的 ，由企业提出申请，经批准，可缩短其不良行为记录信息公布期限，但公布期限段最短不得少于3个月，同时将整改结果列于相应不良行为记录后，供有关部门和社会公众查询。 D选项正确，不良信用信息公开期限一般为6个月至3年，并不得低于相关行政处罚期限。
4、根据《建筑工程施工许可管理办法》，不需要办理施工许可证和开工报告的工程有（ ）。
A.建筑面积260m2的房屋
B.抢险救灾工程
C.城市大型立交桥
D.城市居住小区
E.作为文物保护的纪念建筑物和古建筑等的修缮
答案：A,B,E
解析：本题考核的是不需要办理施工许可证和开工报告的情形。 《建筑法》规定，依法核定作为文物保护的纪念建筑物和古建筑等的修缮，依照文物保护的有关法律规定执行。 《建筑法》规定，军用房屋建筑工程建筑活动的具体管理办法，由国务院、中央军事委员会依据本法制定。 以上作为文物保护的纪念建筑物和古建筑等的修缮、军用房屋建筑工程建筑活动虽然无需办理施工许可证和开工报告，但仍须按规定办理有关审批手续。 关于“小型工程”的规模标准，《建筑工程施工许可管理办法》作出规定，工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。 《建筑法》规定，抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动， 不适用《建筑法》。抢险救灾直接涉及人民生命和财产，因其时效性极强，不适用严格的行政许可程序。其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，因其重要程度、行政资源等因素，未被列入现行《建筑法》的调整范围，不属于应当办理施工许可证的范围。
5、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，关于合同效力的说法，正确的有( )。
A.自合同成立时生效
B.自办理物权登记时生效
C.未办理物权登记的，不影响合同效力
D.未办理物权登记的，合同效力待定
E.合同生效，并且当然发生物权效力
答案：A,C
解析：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。AC选项正确。
6、根据《建筑工程施工许可管理办法》，保证工程质量和安全的具体措施有（）。
A.施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施
B.专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计
C.有审查合格的施工图设计文件
D.施工场地拆迁进度符合施工要求
E.按照规定办理了工程质量、安全监督手续
答案：A,B,E
解析：施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。A选项正确。 专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。 BE选项正确。 CD选项，属于干扰选项，与有保证工程质量和安全的具体措施，是建设单位申请领取施工许可证同时应当具备的条件。
